- Surface41.13 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Appartement Centre-Ville T2 41.13m²
485 € /mois CC
Les points forts
- Centre-ville
- Spacieux
Descriptif du bien
À louer – Charmant Appartement T2 au cœur de Narbonne situé au 3ème étage
Situé 14 rue Cabirol, à deux pas de la place des Quatre Fontaines et du centre-ville de Narbonne, ce joli T2 de 41,13m² vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel.
Plusieurs commodités sont à votre disposition à 5 min à pied. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, médecins généralistes et arrêts de bus. À 15 min à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs collèges, hôpitaux, parcs et jardins.Compostions :
🔹Pièce de vie agréable,
🔹Cuisine ouverte
🔹Chambre séparée avec espace de rangement
🔹 Salle d'eau moderne avec toilette
🔹 Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et toutes les commodités
Aspects financiers :
- Loyer mensuel Hors Charges : 450
- Charges récupérables à la charge du locataire : 35 € de provisions sur charges (eau froide, ordures ménagères, minuterie des communs)
- Loyer Charges Comprises : 485€
- Dépôt de garantie : 450€
- Frais d'agence pour le locataire : 400€
- DPE : D
- GES : B
📅 Disponible à partir du 7 mai 2025
📦 Non meublé
📍 Emplacement calme et recherché
🔑 À visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartementClémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- AutresClimatisation, Digicode, Interphone
- Surface41.13 m²
- Séjour23 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveNon
- LocalisationNarbonne 11100
- Loyer de base450 € /mois
- Charges35 € /mois
- Référence64
Détails des pièces
- Séjour22.97 m²
- Salle d'eau4.08 m²
- Chambre12 m²
- Placard0.86 m²
- Dégagement1.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 452 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933306797 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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