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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Pons-de-Thomières 34220
109 900
Baisse de prix

BELLE OPPORTUNITE

À DÉCOUVRIR A ST PONS DE THOMIERES (34220)  MAISON DE VILLAGE ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET DE L'AUTHENTICITE. Maison Atypique Rénovée en 2023 sur 3 Niveaux de 5 pièces de près de 85 m² avec son Grand Garage. Située dans une rue pleine de charme calme et proches des commodités, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se Compose au RDC : - 1 Grand garage de 25m² avec accès au couloir d'entrée + ses toilettes séparées Au 1ᵉʳ ÉTAGE : - 1 Pièce de vie de 30 m² environ avec sa cuisine équipée et ouverte sur le séjour lumineux avec ses grandes ouvertures . Au 2ᵉ ÉTAGE :   - 1 Grande chambre parentale parée de tommettes avec sa salle d'eau - 1 Bureau pouvant être aménagé en Grand dressing - Toilettes séparées 3ᵉ ÉTAGE  : - 1 Grande Chambre originale en mezzanine et sa salle d'eau - Les Combles sont aménagés en Coin nuit avec 1 salle d'eau - Toilettes séparées SES ATOUTS - Rénovation effectuée en 2023 – Électricité aux normes – Fenêtres bois double vitrage – Sèche serviette électrique dans chaque salle d'eau – Radiateurs électriques La maison ne nécessite pas de gros travaux et pour votre confort des travaux de finitions sont en cours. Contactez moi pour une pré-visite grâce à notre concept unique avec notre casque VR en immersion totale découvrez la maison comme si vous y étiez, et dans le confort de votre domicile !   Vous voulez organiser une visite, avoir plus de renseignements ou avoir une étude financière pour votre projet nos courtiers sont à votre écoute. Contactez moi : Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92 

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ouveillan 11590
309 900
Coup de cœur

OUVEILLAN CHARMANTE VILLA DE 4 FACES

SUPERBE VILLA PLAIN PIED SUR 4 FACES DE 110 m² AVEC PISCINE  Projetez vous dans cette superbe Villa Pleine de Charme  de 110 m² de plain-pied et entourée d'un grand jardin arboré et stylisé par un paysagiste, totalement clôturé. Construite en 2003 et rénovée avec soin en 2022, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par ses lignes épurées et ses ouvertures en PVC double vitrage, qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Vous sentirez la circulation fluide et agréable, idéale pour une vie familiale harmonieuse. La grande pièce à vivre de 45 m², est un véritable espace de convivialité où se mêlent fonctionnalité et esthétique. La cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand ilot central fait sur-mesure sera le centre de vos soirées en famille ou entre amis.  Les trois chambres (dont une est utilisée en dressing totalement équipé actuellement), toutes aussi accueillantes les unes que les autres, offrent des espaces intimes et reposants. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable cocon de bien-être. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son magnifique jardin de 390 m², parfaitement entretenu et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Terrasse en bois et matériaux nobles, une belle piscine, pas de vis-à-vis et de la verdure à chaque coin, cette maison dispose de tous les atouts pour des moments de détente et de fraîcheur en été. Ses Atouts ++ : -  Une jolie annexe indépendante de 20 m² près de la piscine (équipée d'une climatisation , d'un point d'eau et dispose d'un compteur électrique individuel) - Une grande buanderie récente que l'on peut transformer en chambre supplémentaire. Factures et décennales en cours. Découvrez cette pépite qui n'attend plus que vous !  Située à Ouveillan, à 5 minutes du canal du midi, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied, ainsi que des restaurants et des commerces à moins de 15 minutes. Contactez moi pour organiser une pré-visite et gagnez du temps depuis le confort de votre domicile ou de notre agence grâce à notre concept unique d'immersion avec notre casque VR ou pour organiser une visite et découvrez par vous même cette charmante propriété.   Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92  

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sainte-Valière 11120
329 000
Baisse de prix

SAINTE VALIERE - MAISON ANCIENNE ATYPIQUE

11120 SAINTE VALIERE - Très Belle Maison de Village Ancienne de 210m² Entièrement rénovée avec du cachet de 4 Chambres sur un Terrain clos de 376m² orienté Plein Sud avec Jardin et double Terrasse profitez de la tranquilité au calme avec vue sur la campagne. Cette Maison Atypique est située au centre de Sainte Valière, c'est un village ou il fait bon vivre à la campagne, à seulement 30min de Narbonne et à 15min de Lézignan des Corbières, à proximité de l'école et de l'épicerie du village.   Elle est idéale pour une Grande famille vous offrant un très fort potentiel d'agencement avec ses Beaux Espaces. En rez de chaussée : - Une Grande pièce de Vie de plus de 75m²  Baignée de Lumière grâce à sa grande baie      vitrée avec son vaste Salon / Séjour pour des moments très conviviaux en famille et entre amis ouvert sur une Belle Cuisine aménagée et équipée, vous aurez accès à la Terrasse Couverte et au Jardin, imaginez vous profitant du calme et de la vue sur la campagne. - 1 Chambre parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau, son toilette et son dressing. - 1 Buanderie  - 1 Grand Garage de près de 24m² équipé d'un portail automatique sectionnel A l'Etage : - 1 large Pallier desservant le coté nuit et équipé de 2 placards - 1 très belle suite Parentale d'environ 28m² avec sa Salle de Bain avec une Baignoire d'angle, son toilette et un Grand dressing - 1 Seconde chambre de près de 20m² avec un Grand dressing - 1 Salle de Bain indépendante avec 1 toilette   - 1 Bureau - 1 Grand séjour  (pouvant être transformé en studio) de près de 30m²  avec un accès à la  Terrasse d'environ 35m² SES ATOUTS ET SES EQUIPEMENTS : - Jardin et Double Terrasse - Une vue dégagée et exposée plein Sud - Electricité à Neuf - Chauffe eau Solaire - Climatisation - Poêle à granulés - Garage avec porte sectionnel pour rentrer votre véhicule aisément   Projetez vous selon votre projet  ! Vous pourrez y créer 2 logements communiquant pour un rapprochement familiale ou en location Airbnb (Actuellement fait par le propriétaire) N'attendez plus et découvrez cette Maison Atypique aux multiples possibilités. Contactez moi pour organiser une pré-visite en immersion totale grâce à notre concept unique sans vous déplacer gagnez du temps et dans le confort depuis chez vous ! Ou organisons une visite et découvrez par vous-même tout le charme de cette Maison Ancienne.   Pour plus d'informations et de renseignements n'hésitez pas à me joindre je vous Accompagne et je vous Conseille dans votre Projet Immobilier. Laetitia Pioche 07 88 37 73 92 

Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Sigean 11130
535 000
Très rare

SIGEAN MAISON DE MAÎTRE ATYPIQUE

A SIGEAN Magnifique Maison de Maître Atypique de 230m² entièrement Meublée datant du 19ème, construite en partie en pierre de taille provenant des carrières Occitane. Située en plein centre du quartier médiéval, imaginez-vous vivre dans une demeure de caractère, ou le charme d’antan rencontre le confort moderne. Cette Bâtisse de Standing sur 3 Niveaux a été entièrement rénovée en 2023 avec goût et se distingue par son originalité et sa belle hauteur sous plafond donnant ce côté aérien et majestueux. Elle vous offre un espace de vie spacieux avec de beaux volumes et confortable grâce à son chauffage individuel assurant une température agréable tout au long de l’année.   Le Cœur de cette Demeure se situe au 1er Niveau avec sa Grande Pièce de Vie de plus de 46m² baignée de Lumière Naturelle grâce à ses Grandes Ouvertures en Pvc double vitrage se compose d’une Grande Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec sa grande table est prête à vous accueillir dès votre arrivée avec son Espace salon Lounge. Une pièce unique dédiée à la relaxation et au bien être avec sa Balnéothérapie attenante à une Grande Buanderie aménagée pouvant devenir une 6ème suite. Au second Etage vous y découvrirez ses 5 Suites originales avec climatisation, chacune des chambres entièrement meublées de plus de 20m² et pour la plus grande d’environ 35m² avec une mezzanine sont équipées d’une Salle d'eau et d’un Toilette privatif garantissant un confort optimal pour toute la famille. En toiture un vaste roof top exposé plein Sud avec vue sur les toits de Sigean et un Panoramique à 360° sur le Massif des Corbières et la Méditerranée de plus de 50m² offrant 3 Ambiances :  un Espace Jacuzzi vous promet des moments de détente inoubliables, un Espace bain de soleil et une Terrasse, imaginez-vous organiser des soirées estivales sous le ciel étoilé, ou simplement y prendre un café matinal en admirant la vue imprenable sur les environs. SES ATOUTS + +  un Grenier d’une surface plancher de 40 m² environ pouvant être aménagé et vous offrir la possibilité d’agrandir la Terrasse. Sa situation géographique idéale à 10min des plages, à proximité des commerces locaux, des écoles, à 10min de la réserve africaine à moins d'1 heure de la frontière espagnole et son accès facile aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une Maison de Prestige ou chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien être. Cette Maison séduira une Grande Famille ou des Investisseurs désireux de poursuivre  l'exploitation actuelle de chambres d'hôtes. En effet cette maison / table d'hôtes qui ne cesse de recevoir des avis clients affiche complet la quasi-totalité de l'année. (Chambres louées selon saison entre 105 € à 150€ la nuitée) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une pré-visite avec notre Concept Unique sans vous déplacer ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien unique. Laetitia Pioche :  07 88 37 73 92

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Narbonne 11100
290 000
Affaire exceptionnelle

EXCLUSIVITE MAISON T5 JARDIN ET GARAGE NARBONNE

À saisir ! Quartier rare ! Maison T5 avec jardin et garage à deux pas des halles de Narbonne ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m², nichée dans un quartier paisible de Narbonne. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous pourrez aller faire votre marché à pieds ou à vélo, déposer vos enfants à l'école ou aller travailler , en laissant la voiture en sécurité dans votre spacieux garage. Vous pouvez aussi tout simplement décider de profiter du soleil dans votre jardin à l'abri des regards et du bruit. Cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres à l'étage avec une salle de bains + douche et WC sur le même pallier. Au RDC vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre donnant sur jardin avec une cuisine ouverte équipée. Une vaste entrée avec placard intégré apporte une bonne disposition des lieux, mais la cloison est modulable, pour les amateurs d'open space ! Côté pratique, un WC au RDC et à l'étage. De larges et beaux espaces, la lumière est traversante ce qui donne une impression de fluidité dans l'amplitude de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison parfaitement entretenue et idéalement située, au centre de la ville mais au cœur de la sérénité. Son prix est de 290 000 € FAI - charges vendeur.

Villa à vendre, 5 pièces - Ornaisons 11200
265 900
A voir absolument

EXCLUSIVITE - BELLE VILLA DE PLAIN PIED A ORNAISONS

Découvrez cette Magnifique Villa à OrnaisonsNichée au cœur du charmant village d'Ornaisons, cette villa de plain-pied de 2020 totalement rénovée en 2022, d'une surface habitable de 80 m², de 5 pièces et sur 3 faces est située dans un lotissement calme, entre Narbonne et Lézignan les Corbières. Elle vous offre un cadre de vie idéal, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, joliment décoré et entièrement clôturé de 370 m². Cette propriété de standing est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Imaginez vous, profiter de chaque instant dans cette maison moderne et lumineuse, conçue pour le confort et la fonctionnalité. En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son grand espace de vie   ouvert et lumineux de plus de 42 m² . La cuisine est aménagée et entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour les amateurs de cuisine.  Ses 3 chambres spacieuses avec ses placards intégrés, ainsi que la salle d'eau et ses toilettes indépendants, offrent un confort optimal. Elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une belle luminosité naturelle. Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, équipé d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes et d'un barbecue idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé pour des moments de fraîcheur et de détente. De plus, la villa dispose de 2 places de stationnement intérieur, garantissant un accès facile et sécurisé et d'un grand garage isolé et carrelé de près de 16m² disposant d'un portail motorisé. SES ATOUTS ET SES EQUIPEMENTS : - La Villa est vendue partiellement meublée - Climatisation réversible - Poêle à granulés de 2023 - Chauffe eau thermodynamique Ornaisons est un village où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, trois maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises et vivre dans une villa moderne et fonctionnelle, au cœur d'un environnement paisible et accueillant.  Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété,

Restaurant, bar à vendre, 200 m² - Béziers 34500
421 000
Nouveauté

EXCLUSIVITE RESTAURANT BISTRONOMIQUE

Situé dans l'Hérault proche d'une grande ville, ce Restaurant propose une cuisine Traditionnelle! Reprenez les rênes d'une institution culinaire ! Situé dans un cadre idyllique, ce restaurant traditionnel vous offre l'opportunité de perpétuer un savoir-faire culinaire unique. Avec une clientèle fidèle et une équipe soudée, vous disposerez de tous les atouts pour faire prospérer ce fonds de commerce. Niché sur les hauteurs d'un village avec une vue exceptionnelle, le chef a repris le flambeau d'une génération. Il propose une cuisine fine,élaborée avec essentiellement des produits locaux et frais. Il est épaulé d'une fidèle équipe. Le matériel est efficient et entretenu. Sa carte est variée, savoureuse et change au fil des saisons, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. Que vous soyez un chef passionné ou un entrepreneur ambitieux, ce fonds de commerce est le point de départ idéal pour réaliser vos rêves professionnels. Côté commodités, tout est à portée de main. Vous trouverez tous les commerces et des associations culturelles et sportives. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement accueillant et prospère dont vous pouvez encore faire grossir ce CA. CA 2023: 631684,03 euros EBE 2023: 167 329 euros Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce exceptionnel. Karine Conseillère en  Immobilier 06. 24. 63. 26. 46 karine. brebion@immosphera. fr

Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Coursan 11110
59 500
A saisir

COURSAN ANCIENNE REMISE A RENOVER FORT POTENTIEL

A VOIR ABSOLUMENT ! A COURSAN REMISE ATYPIQUE IDEAL ! Pour un investissement locatif , pour un primo-accédant et/ou pour un Artisan Garez votre véhicule et profitez d'une zone de stockage Située à Coursan à 15 min de Narbonne, découvrez une ancienne remise d'environ 60m2 sur 2 niveaux à rénover entièrement, vous pouvez  laisser libre cours à votre projet. Grâce à notre technologie, nous vous proposons une projection** de rénovation ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! En HABITATION originale (le changement de destination en habitation est effectué) Je vous propose une idée de projection en home-staging pour une habitation: RDC : Garez votre citadine, aménagez votre atelier et votre buanderie avec un grand espace vestiaire sous escalier À L'ETAGE : - 1 grande pièce de vie lumineuse grâce à sa grande fenêtre, implantez votre cuisine ouverte et votre salle d'eau - Aménagez une Mezzanine pour agrandir la surface habitable de près de 20 m² en chambre et/ou coin bureau… OU également :  En GARAGE avec une GRANDE ZONE de STOCKAGE à votre disposition ! Cette remise vous offre le choix de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation ! - Tableau électrique récent - Installation d'eau Découvrez cette remise atypique et parlons ensemble de votre futur projet ! **Photos non contractuelles * Devis de la projection ou personnalisé sur demande avec nos partenaires artisans et décorateurs Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° disponible avec plans et superficies. Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtiers en prêt immobilier à Narbonne. Laetitia Pioche Conseillère et référente en Immobilier Agence Immosphera de Narbonne laetitia. pioche@immosphera. fr 07 88 37 73 92  

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Narbonne 11100
223 000
Baisse de prix

Exclusif ! Maison de ville atypique et rénovée !

Baisse de prix ! Maison de ville atypique et rénovée !Plongez dans l'histoire de cette magnifique maison individuelle, construite en 1945 et rénovée avec soin en 2014. Les amateurs de matériaux nobles (bois et de chaux) seront séduits par la qualité des prestations et la belle hauteur sous plafond. Située au cœur de Narbonne, cette demeure de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison non meublée offre une surface habitable généreuse et bien agencée. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central est parfaite pour les friands de gastronomie. La maison dispose de 3 chambres spacieuses (et une quatrième d'appoint sous les combles), d'une salle de bains à finir de rénover et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Le balcon de 5 m² rajoute de la luminosité à la pièce de vie. L'isolation de la toiture, refaite à neuf, assure un confort thermique optimal. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image, mais elle est déjà prête à accueillir votre famille. Un poêle à bois neuf (Godin) chauffe toute la maison. Au Rdc, le garage de 64 m² est actuellement loué par une association (250€ par mois), vous pourrez choisir de maintenir le bail ou de le résilier (bail annuel) pour y entrer deux véhicules à la file. Au R-1 une cave gallo romaine (55m²) équipée de VMC double flux est isolée phoniquement. Imaginez-vous vivre dans cette maison, à 5 minutes seulement de plusieurs écoles (de la crèche au lycée) et de l'hôpital. Les épicuriens apprécieront la proximité des restaurants, commerces, et des Halles, tandis que les familles se réjouiront de la présence de nombreux parcs et aires de jeux à quelques mètres. Son prix est de 223 000 euros charge vendeur.

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