- Surface41.17 m²
- Pièces2
- Salle d'eau1
- AscenseurNon
APPARTEMENT T2 - 1ER ETAGE - NARBONNE
495 € /mois CC
Les points forts
- Cuisine refaite
- Sol refait
- Placards intégrés dans la chambre
Descriptif du bien
Situé en plein cœur du centre-ville de Narbonne, à deux pas de la place des Quatre Fontaines, ce joli T2 de 41,17m² vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel.
Plusieurs commodités sont à votre disposition à 5 min à pied. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, médecins généralistes et arrêts de bus. À 15 min à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs collèges, hôpitaux, parcs et jardins.
Compostions :
🔹Pièce de vie
🔹Cuisine ouverte
🔹Chambre séparée avec espace de rangement
🔹 Salle d'eau avec toilettes
💶 Informations financières :
- Loyer mensuel Hors Charges : 455€
- Provisions sur charges : 40€ de provisions sur charges (eau froide, ordures ménagères, minuterie des communs)
- Loyer Charges Comprises : 495€
- Dépôt de garantie : 455€
- Frais d'agence pour le locataire : 400€
🔋 Informations réglementaires :
- DPE : C
- GES : A
📝 À savoir :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr
📅 Disponible au 1er mars 2026
📦 Non meublé
📍 Emplacement calme et recherché
🔑 À visiter sans tarder !
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Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
📧 clemence.grandguillaume@immosphera.fr
📱 07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface41.17 m²
- Séjour24 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurRafraîchi
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNarbonne 11100
- Loyer de base455 € /mois
- Charges40 € /mois
- Référence164
Détails des pièces
- Pièce de vie + cuisine23,76 m²
- Salle d'eau4,02 m²
- Rangement0,9 m²
- Chambre avec rangement12,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 455 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933306797 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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