- Surface124.02 m²
- Pièces4
Maison à louer, 4 pièces - Narbonne 11100
1 550 € /mois CC
Les points forts
- Centre-ville
- Grande baie
Descriptif du bien
Local d’environ 124 m², à usage professionnel ou commercial, idéalement situé Place des 4 Fontaines ⛲
✨ Un emplacement stratégique et recherché 🌟, au cœur d’un environnement dynamique qui attire chaque jour habitants 👥, visiteurs et clients 🛍️.
Ce cadre privilégié assure à votre activité une visibilité optimale grâce à une belle vitrine et une forte attractivité commerciale.
📌 Un emplacement de choix et une disposition efficace : le cadre parfait pour lancer ou développer votre entreprise.
Compositions :
🔹 2 espaces bureaux
🔹1 cuisine
🔹1 toilette séparée
🔹 Au sous-sol, deux caves
Ses atouts :
- Climatisation réversible
- Fibre optique pour un confort de travail optimal.
Aspects financiers :
- Loyer mensuel Hors Charges : 1 500€
- Charges récupérables à la charge du locataire : 50€ de provisions sur charges (charges générales, entretien des communes, eau froide, ordures, climatisation)
- Loyer Charges Comprises : 1 550€
- Dépôt de garantie : 3 000€
- Frais d'agence pour le locataire : 3 100€
- DPE : en cours
- GES : A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre € et € par an
📅 Disponible de suite
📦 Non meublé, mais possibilité de mise à disposition de bureaux déjà présents dans le local selon l’activité. Dans ce cas, une majoration de 100 € sera appliquée sur le loyer.
📍 Emplacement calme et recherché
🔑 À visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce local l’adresse idéale pour développer votre activité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce merveilleux local.
Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
📧 clemence.grandguillaume@immosphera.fr
📱07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- Surface124.02 m²
- Pièces4
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- LocalisationNarbonne 11100
- Loyer de base1 500 € /mois
- Charges50 € /mois
- Référence99
Informations complémentaires
Honoraires de 3 100 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933306797 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à nous contacter !
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