- Surface22.48 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- AscenseurNon
APPARTEMENT - NARBONNE CENTRE VILLE
69 000 €
Les points forts
- Refait à neuf
- Prestations de qualité
- Investissement locatif
- Situé en plein coeur du Centre-Ville
- Vendu entièrement meublé
- Climatisation réversible
Descriptif du bien
🏡 COUP DE CŒUR AU CENTRE DE NARBONNE !
✨ Une opportunité rare au cœur de Narbonne !
Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques mètres des Halles de Narbonne, des commerces, restaurants, transports et parkings, venez découvrir cet appartement d’environ 23 m², entièrement rénové avec soin.
Situé en rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un investisseur, un premier achat, un pied-à-terre ou un logement étudiant / saisonnier.
Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
🔹 Composition du bien :
• Cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-onde)
• Pièce de vie fonctionnelle et optimisée
• Coin nuit avec rangements intégrés
• Salle d’eau moderne
• Toilettes indépendants
🌟 Les + qui font la différence :
✔ Emplacement hyper central et recherché
✔ Rénovation récente
✔ Appartement vendu clé en main
✔ Climatisation réversible (confort été / hiver)
✔ Faible entretien
✔ Forte demande locative sur le secteur
📈 Un excellent potentiel locatif, idéal pour de la location meublée longue durée ou de courte durée (sous réserve des autorisations en vigueur).
💰 Pour aller plus loin : bénéficiez gratuitement d’une analyse financière personnalisée avec nos partenaires courtiers afin d’évaluer votre capacité d’emprunt et la rentabilité de votre projet.
👉 Un bien rare sur le marché – ne tardez pas à en savoir plus et programmer une visite.
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Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
📧 clemence.grandguillaume@immosphera.fr
📱07 86 04 82 93
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AscenseurNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface22.48 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNarbonne 11100
- Taxe foncière441 € /an
- Référence165
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933306797 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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