- Surface145 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1947
Exclusif ! Maison de ville atypique et rénovée !
235 000 €
Les points forts
- Hauteur sous plafond
- Espace
- Matériaux
- Localisation
Descriptif du bien
Exclusif ! Maison de ville atypique et rénovée !
Plongez dans l'histoire de cette magnifique maison individuelle, construite en 1945 et rénovée avec soin en 2014. Les amateurs de matériaux nobles (bois et de chaux) seront séduits par la qualité des prestations et la belle hauteur sous plafond.
Située au cœur de Narbonne, cette demeure de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison non meublée offre une surface habitable généreuse et bien agencée. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central est parfaite pour les friands de gastronomie.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses (et une quatrième d'appoint sous les combles), d'une salle de bains à finir de rénover et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Le balcon de 5 m² rajoute de la luminosité à la pièce de vie.
L'isolation de la toiture, refaite à neuf, assure un confort thermique optimal. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image, mais elle est déjà prête à accueillir votre famille. Un poêle à bois neuf (Godin) chauffe toute la maison.
Au Rdc, le garage de 64 m² est actuellement loué par une association (250€ par mois), vous pourrez choisir de maintenir le bail ou de le résilier (bail annuel) pour y entrer deux véhicules à la file. Au R-1 une cave gallo romaine (55m²) équipée de VMC double flux est isolée phoniquement.Imaginez-vous vivre dans cette maison, à 5 minutes seulement de plusieurs écoles (de la crèche au lycée) et de l'hôpital. Les épicuriens apprécieront la proximité des restaurants, commerces, et des Halles, tandis que les familles se réjouiront de la présence de nombreux parcs et aires de jeux à quelques mètres.
Son prix est de 235 000 euros charge vendeur.Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface145 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1947
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNarbonne 11100
- Taxe foncière1 600 € /an
- Référence37
Détails des pièces
- CUISINE SALON SALLE A MANGER30 m²
- SUITE PARENTALE18 m²
- SALLE D EAU 5 m²
- SALLE DE BAINS10.5 m²
- CHAMBRE11 m²
- CHAMBRE D APPOINT 8 m²
- MEZZANINE20 m²
- CHAMBRE MEZZANINE12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921430674
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