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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Narbonne 11100
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  • Surface145 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1947

Exclusif ! Maison de ville atypique et rénovée !

235 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Narbonne 11100

Les points forts

  • Hauteur sous plafond
  • Espace
  • Matériaux
  • Localisation

Descriptif du bien

Exclusif ! Maison de ville atypique et rénovée !

Plongez dans l'histoire de cette magnifique maison individuelle, construite en 1945 et rénovée avec soin en 2014. Les amateurs de matériaux nobles (bois et de chaux) seront séduits par la qualité des prestations et la belle hauteur sous plafond.

Située au cœur de Narbonne, cette demeure de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison non meublée offre une surface habitable généreuse et bien agencée. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central est parfaite pour les friands de gastronomie.

La maison dispose de 3 chambres spacieuses (et une quatrième d'appoint sous les combles), d'une salle de bains à finir de rénover et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Le balcon de 5 m² rajoute de la luminosité à la pièce de vie.

L'isolation de la toiture, refaite à neuf, assure un confort thermique optimal. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image, mais elle est déjà prête à accueillir votre famille. Un poêle à bois neuf (Godin) chauffe toute la maison.

Au Rdc, le garage de 64 m² est actuellement loué par une association (250€ par mois), vous pourrez choisir de maintenir le bail ou de le résilier (bail annuel) pour y entrer deux véhicules à la file. Au R-1 une cave gallo romaine (55m²) équipée de VMC double flux est isolée phoniquement.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, à 5 minutes seulement de plusieurs écoles (de la crèche au lycée) et de l'hôpital. Les épicuriens apprécieront la proximité des restaurants, commerces, et des Halles, tandis que les familles se réjouiront de la présence de nombreux parcs et aires de jeux à quelques mètres.

Son prix est de 235 000 euros charge vendeur.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    145 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1947
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Narbonne 11100
  • Taxe foncière
    1 600 € /an
  • Référence
    37

Détails des pièces

  • CUISINE SALON SALLE A MANGER
    30 m²
  • SUITE PARENTALE
    18 m²
  • SALLE D EAU
    5 m²
  • SALLE DE BAINS
    10.5 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • CHAMBRE D APPOINT
    8 m²
  • MEZZANINE
    20 m²
  • CHAMBRE MEZZANINE
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921430674

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