Biens en vente
Superbe maison 4 faces 110 m²
SUPERBE MAISON 4 FACES DE 110 m² AVEC PISCINE Projetez vous dans cette superbe maison de 110 m², plain-pied, entourée d'un grand jardin arboré et stylisé par un paysagiste. Construite en 2003 et rénovée avec soin en 2022, cette propriété de 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par ses lignes épurées et ses ouvertures en PVC double vitrage, qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Vous sentirez la circulation fluide et agréable, idéale pour une vie familiale harmonieuse. La grande pièce à vivre de 45 m², est un véritable espace de convivialité où se mêlent fonctionnalité et esthétique. La cuisine ouverte totalement équipée avec son grand ilot central fait sur-mesure sera le centre de vos soirées en famille ou entre amis. Les trois chambres (dont une est utilisée en dressing totalement équipé actuellement), toutes aussi accueillantes les unes que les autres, offrent des espaces intimes et reposants. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable cocon de bien-être. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son magnifique jardin de 390 m², parfaitement entretenu et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Terrasse en bois et matériaux nobles, piscine, pas de vis-à-vis et de la verdure à chaque coin, cette maison dispose de tous les atouts pour des moments de détente et de fraîcheur en été. Les plus : Jolie annexe indépendante de 20 m² près de la piscine (points d'eau, clim, compteurs individuels) et grande buanderie toute récente que l'on peut transformer en chambre supplémentaire. Factures et décennales en cours. Située à Ouveillan, à 5 minutes du canal du midi, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied, ainsi que des restaurants et des commerces à moins de 15 minutes. Prix de vente : 339 200 € charges vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare : Kelly Boyer 06 79 31 46 78 (EI) RSAC : 921 430 674
Appartement à vendre, 3 pièces - Narbonne 11100
Diamant brut de 3 pièces à sublimer au cœur de Narbonne ! Plongez dans l'histoire et le charme de ce diamant brut de 3 pièces à sublimer, situé au pied de la place du forum à Narbonne. Cet appartement de 116m² habitables au premier étage d'une maison de ville de 1838, baignant dans sa luminosité et son originalité allie le charme de l'ancien à un confort moderne inégalé. Entièrement climatisé et isolé, les poutres apparentes, ses ouvertures en bois, son double vitrage et la configuration donnent à ce bien une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Cet appartement bénéficie d'une exposition traversante, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur la ville ajoute une touche urbaine et dynamique à votre quotidien. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Un grand séjour doté de sa cuisine ouverte vous attendent dès l'entrée, avec une chambre à proximité et une chambre bureau de l'autre côté de l'appartement. Un grand puits de lumière irradie une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. En descendant l'escalier vers le R-1, une buanderie, un grenier pouvant faire office de 3ème chambre et une cave de 36 m² n'attendent qu'à être aménagés par vos soins. Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire ce lieu de vie, mais cela offre également l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité. Prix : 107 000 € HAI charge vendeur. N'attendez pas et saisissez votre chance en me contactant : Mme Kelly Boyer au 06 79 31 46 78 (EI) RSAC : 921 430 674
RÉGÉNÉREZ-VOUS DANS VOTRE MAISON DE CHARME À SALLES D'AUDE !
RÉGÉNÉREZ VOUS DANS VOTRE MAISON DE CHARME A SALLES D'AUDE ! Régénérez vous dans votre maison de charme, située à Salles-d'Aude, dans un cadre paisible, verdoyant et feng shui. Construite en 2010 et améliorée en 2022, cette résidence de 94 m² de surface habitable plain-pied offre un confort moderne et une élégance intemporelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable joyau, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, toutes dotées de fenêtres PVC double vitrage et de grands placards intégrés, offrent des espaces de repos paisibles et confortables. Le standing de cette maison est indéniable, avec un intérieur en excellent état et des finitions très soignées. Le jardin, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Tout a été pensé pour favoriser le bien-être et l'harmonie. La terrasse, quant à elle, est parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales. Vous serez immédiatement saisi par l'énergie circulante dans cette maison décorée avec goût. La vue dégagée depuis les fenêtres vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante. Imaginez-vous, un café à la main, admirant le lever du soleil ou le coucher du soleil depuis votre terrasse. En termes de commodités, transports, commerces, écoles, tout est à portée de main. Profitez également du confort de la fibre optique et de l'internet haut débit, idéal pour le télétravail ou pour rester connecté avec vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité, le tout dans une atmosphère qui vous transporte réellement hors du temps. Son prix est de 289 000 € FAI - charges vendeur. N'attendez pas et contactez-moi pour une visite : Kelly Boyer 06 79 31 46 78 (EI) RSAC : 921 430 674
Exclusif ! Maison de ville atypique et rénovée !
Exclusif ! Maison de ville atypique et rénovée !Plongez dans l'histoire de cette magnifique maison individuelle, construite en 1945 et rénovée avec soin en 2014. Les amateurs de matériaux nobles (bois et de chaux) seront séduits par la qualité des prestations et la belle hauteur sous plafond. Située au cœur de Narbonne, cette demeure de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison non meublée offre une surface habitable généreuse et bien agencée. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central est parfaite pour les friands de gastronomie. La maison dispose de 3 chambres spacieuses (et une quatrième d'appoint sous les combles), d'une salle de bains à finir de rénover et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Le balcon de 5 m² rajoute de la luminosité à la pièce de vie. L'isolation de la toiture, refaite à neuf, assure un confort thermique optimal. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image, mais elle est déjà prête à accueillir votre famille. Un poêle à bois neuf (Godin) chauffe toute la maison. Au Rdc, le garage de 64 m² est actuellement loué par une association (250€ par mois), vous pourrez choisir de maintenir le bail ou de le résilier (bail annuel) pour y entrer deux véhicules à la file. Au R-1 une cave gallo romaine (55m²) équipée de VMC double flux est isolée phoniquement. Imaginez-vous vivre dans cette maison, à 5 minutes seulement de plusieurs écoles (de la crèche au lycée) et de l'hôpital. Les épicuriens apprécieront la proximité des restaurants, commerces, et des Halles, tandis que les familles se réjouiront de la présence de nombreux parcs et aires de jeux à quelques mètres. Son prix est de 235 000 euros charge vendeur.
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