



- Surface73.7 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction2002
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Duplex à vendre, 4 pièces - Narbonne-Plage 11100
235 000 €
Descriptif du bien
Superbe Duplex à Narbonne Plage
Appartement en Duplex de 4 pièces situé au 1 er étage est entièrement meublé avec soin. Les meubles de qualités sont quasi neufs, offrant un intérieur prêt à vous accueillir. Situé à seulement 200m de la plage et niché au cœur d'un environnement privilégié. Construit en 2002, ce bien de près 73m² offre une harmonie parfaite entre modernité et confort. Cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses ouvertures traversantes et sa terrasse de 10m² environ exposée sud - ouest qui est un véritable atout !
L'appartement se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. D'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de 2 toilettes (dont 1 indépendant), ajoutent une touche de praticité. D'une pièce de Vie lumineuse et spacieuse qui est le coeur de ce duplex, donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.
Le stationnement extérieur est sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à l'année ou pour vos vacances, où le confort et l'esthétique se marient harmonieusement.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes sont accessibles.
Gagnez du temps ! Je vous organise une pré-visite grâce à notre concept 360° en immersion totale, dans le confort de chez vous ou soit de notre agence. Pour plus d'informations contactez - moi !Laetitia Pioche (EI) - Conseillère en immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface73.7 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationNarbonne-Plage 11100
- Taxe foncière1 187 € /an
- Référence74


Détails des pièces
- Hall7.23 m²
- Séjour - Cuisine29.17 m²
- Wc indépendnat1.58 m²
- Dégagement - Couloir 2.39 m²
- Chambre 1 - Bureau8.50 m²
- Chambre 2 11.35 m²
- Chambre 3 9.33 m²
- Salle d'eau - Douche + wc4.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited

CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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