- Surface43 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- Construction1948
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON DE VILLAGE - SAINT-MARCEL-SUR-AUDE
70 000 €
Descriptif du bien
Maison de village pleine de charme – Saint-Marcel-sur-Aude
À seulement 15 minutes de Narbonne – 1 chambre
Vous rêvez d’un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
L’essentiel :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
À l’étage, une chambre confortable, lumineuse et chaleureuse vous attend.
Une salle d’eau avec WC complète cet espace.
Au dernier niveau, une pièce mansardée offre de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies.
Les atouts :
✔ Toiture récente
✔ Isolation en laine de roche
✔ Double vitrage
✔ Stationnement facile à proximité
✔ Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie…)
Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Yoan Brisse
📞 07 51 68 37 84
Conseiller en immobilier
RSAC : 933 673 261
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface43 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- CaveNon
- LocalisationSaint-Marcel-sur-Aude 11120
- Taxe foncière600 € /an
- Référence87
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933673261 • RCP AACI/30883/41055
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à nous contacter !
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