- Surface70 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- Terrain10 m²
Maison T3 avec un extérieur
108 000 €
Descriptif du bien
L'environnementSituée au cœur d'un village recherché et dynamique disposant de tous les commerces, à deux pas du Canal du Midi. Emplacement stratégique à 10 km de Narbonne et 30 km des plages.
La maisonBien rare sur le secteur, cette maison de type 3 allie fonctionnalité et confort avec un espace extérieur privatif.
- Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² intégrant une cuisine américaine équipée, prolongée par l'extérieur.
- Étage : Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Extérieur privatif en rez-de-chaussée
- Agencement optimisé sans perte de place
- Vie de village à pied
Opportunité rare sur le secteur — À visiter rapidement.
pour cela, appelez moi au 06.13.91.22.66
Christophe Hirsch
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface70 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Terrain10 m²
- LocalisationSaint-Marcel-sur-Aude 11120
- Taxe foncière900 € /an
- Référence235
Détails des pièces
- COUR18 m²
- PIECE A VIVRE AVEC CUISINE US25 m²
- CAGE ESCALIER AVEC EMPLACEMENT MACHINE5 m²
- WC m²
- SDE3.7 m²
- CHAMBRE AVEC PL9 m²
- CHAMBRE AVEC PL9.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500008669 • RCP Groupama Méditerrannée
Notre ++++
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Christophe HIRSCH
Conseiller immobilier
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