- Surface154 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain1 095 m²
- Construction1840
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON DE MAITRE DE CARACTERE – ARGELIERS
315 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Moulures et cachets de l'ancien
- Grand garage
- Grande remise sur 2 niveaux
- Jardin arboré
- Combles aménageables
Descriptif du bien
Argeliers – Maison de maître de caractère avec dépendances et fort potentiel
Amoureux des demeures anciennes et des beaux volumes, découvrez cette authentique maison de maître d’environ 154 m², située au cœur du charmant village d’Argeliers.
Édifiée sur une parcelle de 1 095 m², cette propriété séduit par son cachet préservé et son remarquable potentiel d’évolution. Elle bénéficie d’un vaste jardin de plus de 700 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets d’aménagement extérieur.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère :
• 5 chambres spacieuses
• Moulures d’époque
• Superbes cheminées en marbre blanc
• Belles hauteurs sous plafond et volumes généreux
Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d’agrandissement et d’aménagement selon vos envies.
Côté dépendances, la propriété dispose d’atouts particulièrement rares :
• Un garage de plus de 114 m²
• Une remise d’environ 220 m², idéale pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement
🛠 Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d’une cuisine, la révision de la toiture ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos goûts.
✨ Une propriété authentique offrant de multiples perspectives : résidence principale familiale, maison d’hôtes, projet professionnel ou investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de belles bâtisses chargées d’histoire.
Cette version est plus adaptée à une annonce immobilière, en mettant l'accent sur les atouts du bien tout en évoquant les travaux de manière sobre et constructive.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter:
Pauline CASANOVA
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface154 m²
- Surface au sol77 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1840
- CuisineNue
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 095 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArgeliers 11120
- Référence146
Détails des pièces
- Entrée2,3 m²
- Hall12,9 m²
- Chambre 116,5 m²
- Séjour31,6 m²
- Cuisine12,1 m²
- Palier2,2 m²
- Couloir8 m²
- Chambre 214,8 m²
- Chambre 317,2 m²
- Salle de bain3,1 m²
- Chambre 416,7 m²
- Chambre 510,1 m²
- Salle d'eau3,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793156373 • RCP Beazley Solutions International Limited
Notre ++++
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à nous contacter !
Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne laissez pas votre recherche parfaite vous échapper !
Chez ImmoSphera, nous comprenons à quel point il est crucial de trouver le lieu idéal pour appeler chez soi.
Grâce à nos logiciels immobiliers professionnels et à notre connaissance approfondie du marché, nous pouvons accéder à une multitude de propriétés exclusives qui ne sont pas toujours visibles sur le marché ouvert.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une consultation personnalisée. Ensemble, explorons toutes les options et trouvons le foyer qui vous attend, peut-être là où vous ne l'attendiez pas !