- Surface220 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain500 m²
- Construction1953
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Opportunité rare : vaste maison ancienne à réhabiliter selon vos envies
315 000 €
Les points forts
- Emplacement idéal à 5 minutes à pieds du centre ville
- Jardin privatif
- Dépendance
- Places de parking + Garage
- Gros potentiel de rénovation
Descriptif du bien
Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Narbonne, cette maison familiale de 220 m² environ séduit par ses beaux volumes, son charme de l’ancien et son potentiel de rénovation exceptionnel.
Nichée sur un joli terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités.
🌿 Les atouts de la propriété :
- Grande véranda lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours
- Dépendance parfaite pour accueillir famille, amis ou un ado en quête d’indépendance
- Jardin agréable et arboré, propice aux moments conviviaux
- Vastes pièces à vivre baignées de lumière
- 3 grandes chambres confortables et lumineuses
- Fort potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves
Des travaux sont à prévoir, mais elle représente une opportunité rare pour les amoureux de l’authentique et les amateurs de projets personnalisés.
📍 Emplacement privilégié :
À deux pas :
- des commerces,
- des écoles,
- et de toutes les commodités du centre-ville de Narbonne.
Découvrez ce bien dès maintenant grâce à notre pré-visite virtuelle interactive 360° — disponible sur casque VR, ordinateur, tablette ou smartphone.
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Pauline CASANOVA – Conseillère en Immobilier
📱 07.62.34.10.78
✉️ pauline.casanova@immosphera.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface220 m²
- Séjour39 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1953
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur2
- Terrain500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationNarbonne 11100
- Taxe foncière440 € /an
- Référence77
Détails des pièces
- Salon / Séjour 38.6 m²
- Cuisine13.70 m²
- Studio en Mezzanine - salle de bain - wc 30.30 m²
- Entrée 18.50 m²
- Buanderie 8.3 m²
- wc indépendant 2.7 m²
- Véranda21.1 m²
- Palier second étage 10.70 m²
- Chambre double 2 + placard 20 m²
- Chambre 1 + Placard 11.60 m²
- Chambre 3 19.40 m²
- Dressing 6.8 m²
- Salle d'eau 5.60 m²
- WC indépendant 1.3 m²
- Placard couloir 1.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3689.00 € et 4991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793156373 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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