- Surface200 m²
- Pièces6
- Salle d'eau2
MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE
229 000 €
Les points forts
- CHARME très belle rénovation
Descriptif du bien
Emplacement stratégique : Située au cœur d'un triangle très recherché, à seulement 20 minutes de Narbonne, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de Carcassonne.
Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, ayant bénéficié d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Alliant le cachet de l'authentique à des prestations modernes, ce bien lumineux et plein de charme a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison.
Un agencement optimisé "4 saisons"
- Rez-de-chaussée | Esprit Cocooning : Un espace chaleureux et intimiste articulé autour d'un poêle performant, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. Un coin salon et un coin repas bien distincte ainsi qu'une vaste cuisine aménagée complète ce niveau ( ainsi qu'un wc ).
- 1er étage | Côté nuit : 3 vastes chambres très lumineuses, associant le charme des matériaux nobles à des volumes généreux ainsi qu'une agréable salle d'eau avec toilette.
- 2ème étage | Esprit Estival : Un superbe espace ouvert et baigné de lumière qui se prolonge directement sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des douces soirées d’été. Une grande pièce modulable, idéale pour un 4ème chambre, une salle de jeux ou une pièce pour stoker selon vos besoins. Il y a aussi une salle d'eau avec wc et une pièce en mezzanine sur ce niveau
- Prestations haut de gamme : Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir.
- Luminosité rare pour une maison de cœur de village.
- Localisation idéale : Parfait compromis entre le calme d'un village et la proximité immédiate de trois grands pôles urbains.
Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence
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Christophe HIRSCH
06 13 91 22 66
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface200 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGinestas 11120
- Taxe foncière1 257 € /an
- Référence226
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564.00 et 3468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500008669 • RCP Groupama Méditerrannée
Notre ++++
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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Christophe HIRSCH
Conseiller immobilier
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