- Surface240 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain185 m²
GRANDE MAISON ANCIENNE - LUC SUR ORBIEU
189 000 €
Les points forts
- Toiture refaite en 2022
- Beaux volumes
- Combles aménageables de 113m²
Descriptif du bien
Maison ancienne de 200 m² avec combles aménageables
Au cœur du village de Luc sur Orbieu, découvrez cette ancienne maison de caractère offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation.
D’une superficie d’environ 200 m² habitables, elle se compose de grandes pièces et dispose de quatre belles chambres aux dimensions confortables, permettant d’accueillir facilement une famille.
La maison bénéficie également de 113 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace de vie.
Certaines pièces sont équipées de climatisation réversible, apportant un confort appréciable au quotidien.
La toiture a été entièrement refaite en 2022, constituant un atout important pour ce bien.
Une petite cour complète l'ensemble et offre un espace extérieur agréable, facile à entretenir.
Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un projet de rénovation dans un village.
Pauline Immosphera
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface240 m²
- Surface au sol178 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- Terrain185 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLuc-sur-Orbieu 11200
- Taxe foncière1 427 € /an
- Référence234
Détails des pièces
- Couloir / entrée25 m²
- Pièce de service15,3 m²
- Salle d'eau4,1 m²
- WC1,8 m²
- Cuisine17,6 m²
- Salle à manger17,7 m²
- Salon16 m²
- Palier / Couloir24,7 m²
- Chambre 113,9 m²
- Chambre 216,9 m²
- Chambre 315,8 m²
- WC2,1 m²
- Chambre 413,9 m²
- Salle de bain8,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 770 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793156373 • RCP Beazley Solutions International Limited
Notre ++++
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