A voir absolument
+ de photos
- Surface170 m²
- Pièces7
- Salle d'eau3
- Terrain980 m²
- Construction1890
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON ANCIENNE AVEC GRAND JARDIN - PROCHE GINESTAS
373 000 €
Descriptif du bien
Propriété de caractère en pierre : 170 m² – Grand jardin sans vis-à-vis et Dépendances – 20 min de Narbonne
Rare sur le secteur ! En plein cœur d'un village recherché avec toutes commodités à pied et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique demeure ancienne en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et calme absolu, cette propriété sans aucune nuisance est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes.
Développant 170 m² habitables sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un terrain d'exception de 980 m², véritable havre de paix arboré et intimiste.
Rez-de-Chaussée : Chaleur et volumes
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour recevoir :
Le jardin est un atout majeur
Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce lieu magique !
Mélanie GRAZIA, Agent immobilier
0633274681
Carte pro CPI11022023000000012 délivrée par la CCI de l'Aude
Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence
Rare sur le secteur ! En plein cœur d'un village recherché avec toutes commodités à pied et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique demeure ancienne en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et calme absolu, cette propriété sans aucune nuisance est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes.
Développant 170 m² habitables sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un terrain d'exception de 980 m², véritable havre de paix arboré et intimiste.
Rez-de-Chaussée : Chaleur et volumes
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour recevoir :
- Un salon chaleureux agrémenté de sa cheminée.
- Une grande salle à manger indépendante pour les repas de famille ou de convives.
- Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
- Une chambre confortable de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour vivre au rez-de-chaussée.
- Deux superbes suites avec salles d'eau privatives.
- Une troisième chambre lumineuse.
- Le potentiel : Une grande pièce brute non réhabilitée, prête à être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, chambre).
Le jardin est un atout majeur
- Terrain plat, ombragé et entièrement sans vis-à-vis pour une intimité totale.
- Équipements : Présence d'un puits fonctionnel et terrain piscinable.
- Le Chalet indépendant : Situé discrètement dans un coin du jardin, un charmant chalet aménagé en chambre indépendante avec sa propre salle d’eau et WC (idéal pour loger des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière).
- La Remise attenante de 90 m² sur 2 niveaux : Un potentiel de stockage ou d'agrandissement incroyable (création de gîtes, atelier d'artiste, garage de prestige).
- Emplacement idéal : Le calme absolu d'un fond d'impasse ou d'un quartier préservé, mais avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, médecins).
Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce lieu magique !
Mélanie GRAZIA, Agent immobilier
0633274681
Carte pro CPI11022023000000012 délivrée par la CCI de l'Aude
Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- Surface170 m²
- Séjour28 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Terrain980 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGinestas 11120
- Taxe foncière3 000 € /an
- Référence208
Détails des pièces
- REMISE ATTENANTE A LA MAISON90 m²
- CHALET TRANSFORME EN UNE CHAMBRE D'HOTES18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE !!
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à nous contacter !
Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier.
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à nous contacter !
Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne laissez pas votre recherche parfaite vous échapper !
Chez ImmoSphera, nous comprenons à quel point il est crucial de trouver le lieu idéal pour appeler chez soi.
Grâce à nos logiciels immobiliers professionnels et à notre connaissance approfondie du marché, nous pouvons accéder à une multitude de propriétés exclusives qui ne sont pas toujours visibles sur le marché ouvert.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une consultation personnalisée. Ensemble, explorons toutes les options et trouvons le foyer qui vous attend, peut-être là où vous ne l'attendiez pas !