- Surface203 m²
- Pièces8
- Salle d'eau2
- Construction1890
MAISON EN PIERRE AVEC FORT POTENTIELLE SUR ARGELIERS
197 000 €
Descriptif du bien
Au cœur du charmant village d'Argeliers, idéalement située au centre du triangle Narbonne, Carcassonne et Béziers, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère offrant de volumes exceptionnels et un potentiel unique.
D'une superficie habitable actuelle d'environ 203 m², cette demeure lumineuse se compose :
- Au rez-de-chaussée : Un vaste et chaleureux espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un WC, ainsi qu'une remise attenante. Cette dernière dispose d'un étage de 36 m² aménageable, directement connecté au premier niveau de la maison.
- Au premier étage : L'espace nuit comprend 5 grandes chambres, dont 3 superbes suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs (superficies généreuses de 12 m², 17 m², 21 m², 26 m² et 27 m²).
- Au second étage : Un immense grenier aménageable d'environ 140 m² et une authentique tour en pierre à exploiter selon vos envies (solarium, bureau atypique, espace détente).
- Fort potentiel de développement : Configuration parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce aux suites existantes et aux espaces encore aménageables (remise et grenier).
- Clé en main : Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée.
- Emplacement recherché : Proche des commodités, des grands axes et du Canal du Midi.
Caractéristiques techniques
- Surface203 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Construction1890
- État intérieurA rafraîchir
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArgeliers 11120
- Référence220
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500008669 • RCP Groupama Méditerrannée
Notre ++++
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Christophe HIRSCH
Conseiller immobilier
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