- Surface177.5 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Coursan 11110
260 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Proches des commodités
- Moderne
- Idéale pour une grande famille
Descriptif du bien
Maison contemporaine de 177m² avec sa remise attenante d'environ m²
Située à Coursan, charmante commune dynamique aux portes de Narbonne, la maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, entre vie de village et proximité urbaine.À seulement quelques minutes de Narbonne, vous profitez de toutes les commodités (commerces, santé, gare…).
Accès rapide à l’A9, facilitant les déplacements vers Narbonne, Béziers ou la côte méditerranéenne. Un cadre de vie familial et convivial, alliant tranquillité et proximité des pôles économiques.
COMPOSITIONS :
Rez-de-chaussée :
À gauche :
- Appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif
Au centre :
- 1 porche pouvant servir de stationnement pour un véhicule
- 1 garage avec portail motorisé
- 1 buanderie pratique
À droite :
- Accès à la maison principale par un escalier menant directement à la pièce de vie
À l'étage :
- 1 salon agréable donnant sur l'extérieur
- 1 salle à manger avec luminosité traversante
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- 1 toilette séparé
- 1 salle d'eau
À l'étage :
- 2 chambres confortables de m² et m²
Demi-palier :
- 1 suite parentale avec salle de bain
- 1 chambre de m²
- 1 toilette séparé
À l'extérieur :
- 1 terrasse couverte idéal pour en profiter en toute saison
- 1 terrasse non couverte idéal pour profiter du soleil
Les atouts de ce bien :
- Vue dégagée
- Pas de vis-à-vis
- Sous-sol aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins
Maison récente et très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle est également équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour le confort et la maîtrise des consommations.
Un bien, modulable et lumineux, offrant de multiples possibilités de vie, dans un environnement paisible à découvrir sur place.
🥽 Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° haut de gamme disponible avec plans et superficies.
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👩💼Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
📧 clemence.grandguillaume@immosphera.fr
📱07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface177.5 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCoursan 11110
- Taxe foncière2 305 € /an
- Référence211
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1577.00 et 2134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933 306 797 • RCP Beazley Solutions International Limited
Notre ++++
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