- Surface90 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain2 160 m²
- Construction1988
MAISON DE VILLAGE - PROCHE GINESTAS
262 000 €
Descriptif du bien
Située dans le secteur prisé de Ginestas, découvrez cette villa de plain-pied de 90 m², entièrement rénovée à l'intérieur en 2022. Alliant confort moderne et cadre verdoyant, elle n'attend que votre touche finale pour les extérieurs et la façade.
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte intégralement équipée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Les atouts techniques
- Confort thermique optimal : climatisation réversible et poêle à bois.
- Grand garage de 33 m².
Édifiée sur une parcelle de 2100 m² entièrement close et piscinable, cette maison en 4 faces offre un potentiel exceptionnel.
Le jardin bénéficie de l'eau du Bas-Rhône (arrosage à faible coût).
Le petit plus : Stationnement facile pour plusieurs véhicules et camping-car.
N'hésitez pas à me contacter :
Mélanie GRAZIA
06 33 27 46 81
Carte CPI 11022023000000012
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface90 m²
- Séjour47 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1988
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain2 160 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGinestas 11120
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence180
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Notre ++++
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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