- Surface123 m²
- Pièces5
- Terrain416 m²
- Construction1999
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Narbonne, Élégante villa familiale avec piscine – Quartier recherché
367 000 €
Les points forts
- 4 faces
- Jardin avec piscine
- 4 chambres
- Panneaux solaires
- Climatisation
Descriptif du bien
🏡 Située dans un environnement calme et recherché de Narbonne, cette belle maison individuelle 4 faces de 123 m² habitable séduit par son confort, ses prestations modernes et son agréable terrain arboré de 416 m² avec piscine.
Rénovée avec soin en 2007, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’un accès direct au garage et aux espaces extérieurs.
À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, toutes dotées de placards intégrés. L’une d’elles, particulièrement généreuse (plus de 21 m²), dispose d’un espace bureau idéal pour le télétravail.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, climatisé par un système gainable performant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, d’une piscine coque 7×3,5 m avec volet de sécurité, d’un portail électrique, de deux places de stationnement dans la cour, ainsi que d’un garage fermé.
Les panneaux solaires avec contrat de revente d’électricité assurent un confort énergétique durable et des économies appréciables.
Alliant calme, confort et prestations de qualité, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Les points forts de ce bien:
- 4 faces
- Terrain de 416m²
- Piscine sécurisée
- 4 chambres avec placards intégrés
- Climatisation dans toute la maison
- Poêle à bois
- Panneaux solaires avec contrat de rachat
- Garage
- Portail électrique
- 2 places de stationnement
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N'hésitez pas à me contacter:
Pauline 07 62 34 10 78.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface123 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour36 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineCoque 7x3,5
- Terrain416 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNarbonne 11100 - Secteur 2
- Taxe foncière2 467 € /an
- Référence111
Détails des pièces
- Entrée13,88 m²
- Cuisine10,10 m²
- WC1,20 m²
- Séjour35,82 m²
- Chambre 121,55 m²
- Chambre 29,72 m²
- Chambre 39,26 m²
- Chambre 410,57 m²
- Dégagement3,70 m²
- WC1,20 m²
- Salle d'eau6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712.00 € et 965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793156373 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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