- Surface154.33 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain424 m²
- Construction1999
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Le charme d’une maison familiale avec dépendance à fort potentiel !
366 000 €
Les points forts
- Emplacement recherché
- Dépendance de 52 m² avec entrée indépendante
- Un extérieur agréable
- Fort potentiel locatif
Descriptif du bien
Vous rêvez d’un lieu chaleureux à façonner selon vos envies ?
Découvrez cette maison individuelle de 102 m² (construite en 1999), située dans un environnement paisible et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sur un terrain arboré de 424 m².
🌟 La maison principale
Spacieuse et fonctionnelle, elle comprend :
- 3 chambres lumineuses
- un grand séjour convivial
- une cuisine aménagée
- une salle de bain et WC indépendant
💡 Le plus : une dépendance de 52 m² à fort potentiel
Un véritable atout !
Cette annexe, parfaitement agencée, se compose de :
- 1 chambre
- une grande pièce à vivre lumineuse
- une belle salle d’eau et WC séparé
🌳 Un extérieur agréable
Le jardin verdoyant invite à la détente et aux moments conviviaux.
La terrasse orientée plein soleil est parfaite pour un café du matin ou un dîner à la belle étoile.
🔧 Équipements & atouts
- Maison bien entretenue et très lumineuse (exposition traversante)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Toiture en bon état
- Chauffage individuel
- Fibre optique installée
Située dans un quartier calme et bien desservi :
- Alimentation générale à 150 m à pied
- Commerces, médecins et restaurants à moins de 15 min à pied
- Crèche, maternelle et école élémentaire accessibles à pied
- Parc et hôpital à 10 min en voiture
Profitez d’une pré-visite immersive à 360°, confortablement depuis votre salon ou directement à notre agence.
📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Pauline Casanova
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
RCS Narbonne 793 156 373
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface154.33 m²
- Séjour41 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain424 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVias 34450
- Taxe foncière2 503 € /an
- Référence82
Détails des pièces
- Dépendance T2 (chambre 1)52,33 m²
- Entrée séjour40,5 m²
- Cuisine11,2 m²
- Palier5,3 m²
- Salle de bain8,7 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 3 + Placard11,2 m²
- Chambre 4 + Placard12,8 m²
- WC1,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793156373 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à nous contacter !
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