- Surface154.33 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain424 m²
- Construction1999
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison Familiale + Dépendance – Le confort et le revenu en un seul lieu !
399 000 €
Les points forts
- Emplacement recherché
- Dépendance de 52 m² avec entrée indépendante
- Un extérieur agréable
- Fort potentiel locatif
Descriptif du bien
Vous cherchez un lieu chaleureux à façonner selon vos envies ?
Cette maison individuelle de près de 102 m², construite en 1999, offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain de 424 m².
La maison principale se compose de 3 chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'1 WC indépendant.
Parfaite pour une vie de famille, elle combine confort et fonctionnalité au quotidien.
* Gros atout : une dépendance de près de 52 m² avec fort potentiel locatif
Elle comprend une chambre, une grande pièce à vivre lumineuse et une belle salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour de la location longue durée, du Airbnb, un espace pour un proche ou un bureau professionnel.
Le jardin verdoyant et agréable, invite à la détente ou à partager des moments conviviaux. La terrasse est parfaite pour profiter du soleil dès le matin ou dîner à la belle étoile.
Une maison bien entretenue et lumineuse
- Exposition traversante, apportant une belle luminosité naturelle
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Toiture en bon état
- Chauffage individuel
- Fibre optique
Située dans un quartier calme et bien desservi :
- Alimentation générale à 150 m à pied
- Médecins, restaurants et commerces à moins de 15 min à pied
- Crèche, maternelle et école élémentaire accessibles à pied
- Parc et hôpital à 10 min en voiture
Pour plus d'informations contactez - moi !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface154.33 m²
- Séjour41 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain424 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVias 34450
- Taxe foncière2 503 € /an
- Référence82
Détails des pièces
- Dépendance T2 (chambre 1)52,33 m²
- Entrée séjour40,5 m²
- Cuisine11,2 m²
- Palier5,3 m²
- Salle de bain8,7 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 3 + Placard11,2 m²
- Chambre 4 + Placard12,8 m²
- WC1,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793156373 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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