- Surface220 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain2 705 m²
- Construction1983
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN - GINESTAS
489 000 €
Les points forts
- Terrain de 2705 m²
- 5 chambres dont 1 suite parentale
- Véranda ensoleillée avec pôele à granulés
- Piscine et pool housse
- Panneaux solaires
- Climatisation réversible
- Buanderie et espace de stockage de 20m²
Descriptif du bien
Découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un vaste terrain de 2 705 m², offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs et de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en famille.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, sublimée par un salon cathédrale, une grande cheminée et une cuisine aménagée ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda ensoleillée équipée d’un poêle à granulés offre un espace supplémentaire chaleureux et confortable, utilisable en toute saison. La maison est également climatisée.
Une buanderie, idéalement située entre le garage et la cuisine, apporte un espace fonctionnel supplémentaire et bénéficie d’un accès direct à ces deux espaces.
Côté nuit
La maison propose 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée.
À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une belle suite parentale offre un espace privilégié avec sa propre salle d’eau avec douche, un dressing et un bureau. Elle se prolonge par une mezzanine actuellement aménagée en salle de billard, idéale comme espace de loisirs ou de détente.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours
À l’extérieur, le terrain de 2 705 m² dévoile de nombreux espaces aménagés et parfaitement adaptés à une vie familiale.
Vous profiterez d’une grande piscine accompagnée d’un vaste pool house avec douche et WC, ainsi que d’un véritable espace convivial comprenant un coin barbecue et un four à pizza.
Le jardin dispose également de plusieurs espaces dédiés aux loisirs, avec des jeux pour enfants et un terrain de pétanque. Une partie importante du terrain bénéficie de l’ombre naturelle des arbres, particulièrement appréciable lors des belles journées d’été.
La propriété dispose également d’un garage, complété par une mezzanine de 20 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un vaste espace de stationnement intérieur permettant d’accueillir au minimum 5 véhicules.
Les atouts
- Terrain de 2 705 m²
- 5 chambres, dont une suite parentale
- Belle pièce de vie avec salon cathédrale
- Grande cheminée
- Cuisine aménagée ouverte
- Véranda ensoleillée avec poêle à granulés
- Maison climatisée
- Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage
- Mezzanine avec salle de billard
- Grande piscine
- Vaste pool house avec douche et WC
- Espace barbecue et four à pizza
- Terrain de pétanque
- Espaces de jeux pour enfants
- Nombreux espaces extérieurs aménagés
- Terrain en partie ombragé par les arbres
- Garage avec mezzanine de stockage de 20 m²
- Stationnement pour 5 véhicules minimum
Pauline – Immosphera
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Surface220 m²
- Surface au sol219 m²
- Séjour45 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1983
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur5
- Terrain2 705 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGinestas 11120
- Taxe foncière2 100 € /an
- Référence230
Détails des pièces
- Entrée8.9 m²
- Chambre 113,7 m²
- Chambre 212 m²
- WC1,7 m²
- Salle de bain10,90 m²
- Couloir7,4 m²
- Chambre 313,2 m²
- Chambre 410,4 m²
- Séjour44,90 m²
- Cuisine22,2 m²
- Buanderie8,4 m²
- Véranda18,8 m²
- Mezzanine17,6 m²
- Chambre 521,2 m²
- Salle d'eau4,3 m²
- Bureau4,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793156373 • RCP Beazley Solutions International Limited
Notre ++++
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à nous contacter !
Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne laissez pas votre recherche parfaite vous échapper !
Chez ImmoSphera, nous comprenons à quel point il est crucial de trouver le lieu idéal pour appeler chez soi.
Grâce à nos logiciels immobiliers professionnels et à notre connaissance approfondie du marché, nous pouvons accéder à une multitude de propriétés exclusives qui ne sont pas toujours visibles sur le marché ouvert.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une consultation personnalisée. Ensemble, explorons toutes les options et trouvons le foyer qui vous attend, peut-être là où vous ne l'attendiez pas !