- Surface102.72 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1949
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON DE VILLAGE-QUARANTE
142 000 €
Les points forts
- TRÈS BON ÉTAT
- CLIMATISATION
- 3 CHAMBRES
- 2 PIÈCES D'EAU
Descriptif du bien
À SAISIR - INVESTISSEMENT LOCATIF
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine, ce bien bénéficie d'une gestion locative saine avec un locataire sérieux déjà en place.Vendu loué à l'année, ce bien offre une stabilité fiscale et une valorisation patrimoniale constante dans un secteur à forte demande locative dont le loyer est de 750 euros.
Cette maison de 102,72 m² environ se distingue par son séjour traversant de 38 m² avec cuisine équipée.
- Espace nuit : 3 chambres généreuses
- Commodités : Une salle de bains avec douche et baignoire , une salle d'eau et 2 WC (un indépendant).
- Un agencement optimisé pour un quotidien fluide et agréable.
Rénovée, cette maison propose des ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.
Grâce à son excellente note de DPE B, cette maison, vous garantit une isolation optimale et des factures maîtrisées.A découvrir sans tarder!
Bonne rentabilité!Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface102.72 m²
- Séjour38 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationQuarante 34310
- Loyer de base750 € /mois
- Taxe foncière632 € /an
- Référence158
Détails des pièces
- CUISINE/SALON38,14 m²
- SALLE D'EAU+WC+VASQUE+SECHE SERVIETTE4,07 m²
- ESCALIER m²
- DEGAGEMENT4,5 m²
- CHAMBRE 118,16 m²
- SALLE DE BAIN /MEUBLE 2 VASQUES5,65 m²
- CHAMBRE 212,97 m²
- WC SUSPENDU0,76 m²
- ESCALIER m²
- CHAMBRE 318,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 794.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448939942 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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