- Surface137.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain121 m²
- Construction1980
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON COUP DE CŒUR - ARMISSAN
269 000 €
Les points forts
- Sans vis-à-vis
- Rénovée en 2025-2026
- Grande pièce de vie
- 3 chambres + dressing + coin bureau
- Cour + terrasse
- Espace de stockage
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur du très prisé village d’Armissan, à seulement 10 minutes de Narbonne et des plages, cette maison de caractère de 137 m² entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée avec insert, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement refaite et équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements grâce à ses placards toute hauteur.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie et stockage de 12,5 m².
L’espace nuit se compose de :
- 3 belles chambres,
- un dressing aménagé,
- un espace bureau idéal pour le télétravail,
- une salle de bains avec grande baignoire d’angle,
- un WC indépendant.
La maison bénéficie du double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Quelques finitions restent à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos envies.
Les atouts :
- Maison rénovée avec gout
- Aucun vis-à-vis
- Beaux volumes et belle luminosité
- Cour et terrasse
- Double vitrage
- Village recherché à proximité immédiate de Narbonne et des plages
N'hésitez pas à contacter
Mélanie GRAZIA
Agent immobilier
06 33 27 46 81
contact@immosphera.fr
Carte pro CPI11022023000000012
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface137.5 m²
- Surface au sol91 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Terrain121 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArmissan 11110
- Taxe d'habitation680 € /an
- Référence170
Détails des pièces
- Entrée/Séjour/Cuisine57,80 m²
- Salle d'eau4,20 m²
- WC1,1 m²
- Palier/Bureau9,20 m²
- Couloir5 m²
- Chambre 113,40 m²
- Chambre 211 m²
- Dressing6,30 m²
- Chambre 3 avec placard10,50 m²
- Salle de bain5,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Notre ++++
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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