- Surface132 m²
- Pièces5
- Salle d'eau1
- Terrain1 723 m²
- Construction2003
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND TERRAIN CONTRUCTIBLE - GINESTAS
380 000 €
Les points forts
- Terrain constructible de 1723m²
- Jardin arboré
- Panneaux solaires
- Piscine - terrasse et pergola
Descriptif du bien
Maison de 132 m² habitables sur un terrain arboré et constructible de 1 723 m², offrant de belles possibilités d’évolution dans un cadre agréable.
La maison se compose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une véranda ainsi que d’un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec piscine au sel, cuisine d’été et pergola réalisée sur mesure par un ferronnier d’art, apportant du charme à l’ensemble.
Le jardin, entièrement arboré, bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau du BRL.
La propriété dispose également d’une installation photovoltaïque avec contrat de revente d’électricité.
Le terrain constructible offre un fort potentiel avec possibilité d’agrandissement ou de création d’un second logement. Toutes les connexions nécessaires sont déjà présentes sur le terrain pour faciliter un futur projet.
Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement, avec de beaux extérieurs et un réel potentiel de valorisation.
Pauline Immosphera
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Visiophone
- Surface132 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine42m²
- Terrain1 723 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGinestas 11120
- Taxe foncière2 142 € /an
- Référence206
Détails des pièces
- Hall4,51 m²
- Bureau9,06 m²
- WC1,59 m²
- Salon/Séjour32,56 m²
- Cuisine10,41 m²
- Dégagement2,55 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 211,61 m²
- Chambre 313,16 m²
- Salle d'eau5,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793156373 • RCP Beazley Solutions International Limited
Notre ++++
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