SAINTE VALIERE - MAISON AUTHENTIQUE

11120 SAINTE VALIERE - Très Belle Maison Ancienne de 210m² Entièrement rénovée.
 Elle combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne composée de 4 Chambres sur un Terrain clos de 376m² orienté Plein Sud avec son Jardin et sa double Terrasse. Imaginez vous profiter en toute tranquillité de sa vue dégagée sur la campagne.

Cette Maison Atypique est située au centre de Sainte Valière où il fait bon vivre à la campagne à seulement 30min de Narbonne et à 15min de Lézignan des Corbières, à proximité de l'école et de l'épicerie du village. 

Elle est idéale pour une Grande famille vous offrant un très fort potentiel d'agencement avec ses Beaux Espaces.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- 1 Grande pièce de Vie de plus de 75m²  baignée de Lumière grâce à sa grande baie      vitrée, se composant :
- De son Vaste Salon / Séjour pour des moments très conviviaux en famille et entre amis.
- De sa Grande Cuisine américaine aménagée et équipée.
- Vous aurez accès à la 1ère Terrasse Couverte et au Jardin, imaginez vous profiter du calme et de la vue sur la campagne.
- 1 Chambre parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau, son toilette et son dressing.
- 1  Buanderie 
- 1 Grand Garage de près de 24m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée

A l'Etage :

- 1 large Pallier desservant le coté nuit et équipé de 2 placards
- 1 très belle suite Parentale d'environ 28m² avec sa Salle de Bain avec une Baignoire            d'angle, son toilette et un Grand dressing
- 1 Seconde chambre de près de 20m² avec un Grand dressing
- 1 Grand séjour  (pouvant être transformé en studio) de près de 30m²  avec un accès à la  2ème Terrasse d'environ 35m²
- 1 Bureau
- 1 Salle de Bain indépendante avec 1 toilette  

SES ATOUTS ET SES EQUIPEMENTS :

- En zone non inondable
- Jardin et Double Terrasse
- Une vue dégagée sur la campagne et exposée plein Sud
- Electricité à Neuf
- Chauffe eau Solaire
- Climatisation
- Poêle à granulés
- Garage avec porte sectionnelle pour rentrer votre véhicule aisément  

Projetez vous selon votre projet  ! Vous pourrez y créer 1 logement communiquant pour un rapprochement familiale ou en location Airbnb (Actuellement fait par le propriétaire)

N'attendez plus et découvrez cette Maison Atypique aux multiples possibilités.

Contactez moi pour organiser une pré-visite grâce à notre concept unique sans vous déplacer gagnez du temps et dans le confort depuis chez vous ! Ou organisons une visite et découvrez par vous-même tout le charme de cette Maison Ancienne. 

Pour plus d'informations et de renseignements, contactez moi ! Je vous Accompagne et je vous Conseille dans toutes les étapes de votre Projet Immobilier.

Laetitia Pioche 07 88 37 73 92 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited