Coup de cœur
+ de photos
- Surface226.49 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau5
- Construction1948
MAISON ANCIENNE MEUBLEE - SIGEAN
475 900 €
Les points forts
- 5 Grandes Suites Parentales
- Terrasse de toit avec une Vue Imprenable
- Totalement rénovée en 2023
- Prestations de Qualités
- Maison de Famille et/ou Activité professionnelle
- Très beau Potentiel
Descriptif du bien
SUPERBE MAISON DE VILLAGE RENOVEE EN 2023 et ENTIEREMENT MEUBLEE - AU CENTRE DE SIGEAN - 226m² - DPE CLASSE B - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE
Au cœur de Sigean, découvrez cette demeure du XIXe siècle ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023. Alliant le charme d'antan au confort contemporain, cette propriété de 226 m² est vendue entièrement meublée et équipée, offrant une solution clé en main immédiate.
UNE OPPORTUNITÉ RARE : IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Cette bâtisse de caractère s'adapte parfaitement à 2 projets distincts :
CONFIGURATION ET VOLUMES
Premier Niveau : Le Cœur de la Maison
Second Niveau : L'Espace Nuit
Troisième Niveau : Le Rooftop Panoramique
Vaste toit-terrasse de 50 m² exposé plein Sud, offrant un panorama à 360° sur les Corbières et la Méditerranée.
L'espace se décline en trois ambiances : Jacuzzi, Solarium et Terrasse de réception.
LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE EXCLUSIVITÉ
Cette maison de caractère ne cache pas son style : chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être.
Contactez moi dès aujourd'hui. Demandez votre accès à la visite virtuelle complète ou organisez une visite sur mesure selon notre concept unique pour découvrir par vous-même tout le charme de cette bâtisse atypique.
Laetitia Pioche - 07 88 37 73 92 - Conseillère en immobilier
Au cœur de Sigean, découvrez cette demeure du XIXe siècle ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023. Alliant le charme d'antan au confort contemporain, cette propriété de 226 m² est vendue entièrement meublée et équipée, offrant une solution clé en main immédiate.
UNE OPPORTUNITÉ RARE : IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Cette bâtisse de caractère s'adapte parfaitement à 2 projets distincts :
- Résidence Familiale de Standing : Un espace de vie prestigieux, prêt à habiter, où chaque membre de la famille bénéficie de volumes généreux.
- Activité Professionnelle Florissante : Poursuite de l'exploitation actuelle de chambres et tables d'hôtes avec revenus prouvés. Le mobilier et l'équipement complet sont inclus pour une reprise sans délai.
CONFIGURATION ET VOLUMES
Premier Niveau : Le Cœur de la Maison
- Pièce de vie de plus de 46 m² baignée de lumière naturelle.
- Grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lounge chaleureux.
- Espace Bien-Être Inclus : Pièce unique dédiée à la relaxation avec sa balnéothérapie et buanderie attenante. Vendu avec tout son matériel, cet espace peut également être transformé en un studio privatif indépendant.
- Suite parentale privative de plus de 26 m².
Second Niveau : L'Espace Nuit
- 4 Suites de caractère climatisées, conçues pour un confort absolu.
- Surfaces allant de 20 m² à 35 m² au sol (avec mezzanine).
- Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs.
Troisième Niveau : Le Rooftop Panoramique
Vaste toit-terrasse de 50 m² exposé plein Sud, offrant un panorama à 360° sur les Corbières et la Méditerranée.
L'espace se décline en trois ambiances : Jacuzzi, Solarium et Terrasse de réception.
LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE EXCLUSIVITÉ
- Vendu Entièrement Meublé : Mobilier et matériel de qualité inclus, idéal pour un emménagement immédiat ou une exploitation commerciale.
- Performance : DPE Classe B, rénovation thermique intégrale, confort optimal été comme hiver.
- Localisation Privilégiée : À 5 minutes de la mer et à 10 minutes de la célèbre Réserve Africaine. Proximité immédiate des commodités.
- Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers, à moins d'une heure de la frontière espagnole.
- Potentiel d'Extension : Grenier aménageable de près de 40 m² pour agrandir la surface habitable ou la terrasse.
Cette maison de caractère ne cache pas son style : chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être.
Contactez moi dès aujourd'hui. Demandez votre accès à la visite virtuelle complète ou organisez une visite sur mesure selon notre concept unique pour découvrir par vous-même tout le charme de cette bâtisse atypique.
Laetitia Pioche - 07 88 37 73 92 - Conseillère en immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface226.49 m²
- Surface au sol240 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscineJACUZZI
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSigean 11130
- Taxe foncière1 781 € /an
- Référence114
Détails des pièces
- Entrée 4.84 m²
- Pallier10.74 m²
- Cuisine / Séjour 46.57 m²
- Espace Bien être 22.90 m²
- Chambre Privative + Salle d'eau 25.86 m²
- Buanderie4.51 m²
- Pallier12.83 m²
- Chambre Suite 1 + Salle d'eau + WC28.09 m²
- Chambre Suite 2 Mezzanine + Salle d'eau + WC25.93 m²
- Chambre Suite 3 + Salle d'eau + WC18.73 m²
- Chambre Suite 4 + Salle d'eau + WC 19.56 m²
- Pallier 5.93 m²
- 2 Combles m²
- Toit Terrasse m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
Notre ++++
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