- Surface155 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain853 m²
- Construction2021
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON CONTEMPORAINE A NARBONNE
519 000 €
Les points forts
- Plain pied en U
- 4 Faces
- Sans vis à vis
- Très Lumineuse
- Grande Pièce de Vie
- Suite Parentale de 33m² environ
- Piscine avec Cuisine d'Eté
- Climatisation gainable
Descriptif du bien
Découvrez cette villa contemporaine d'exception, conçue en U pour garantir une intimité totale et une luminosité optimale. Située à Narbonne, à l'abri des regards, cette propriété de 155 m² repose sur une parcelle de 853 m².
Elle offre un jardin arboré, soigneusement aménagé pour demander peu d'entretien, tout en proposant des prestations haut de gamme.
Espace de vie : de 73 m², orientée Sud-Ouest, constitue le cœur de la maison. Ses larges baies vitrées créent une transition naturelle vers le jardin. Elle intègre une cuisine moderne entièrement équipée et un grand Salon / Séjour , idéale pour la convivialité.
Côté nuit : L'agencement permet une séparation parfaite des espaces :
- Une suite parentale de 33 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et toilettes.
- Une aile dédiée aux enfants ou invités comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et des toilettes indépendantes.
- Piscine au sel avec vaste terrasse ensoleillée.
- Pool-house avec local technique, douche et toilettes.
- Cuisine d'été équipée (four à pizza) et terrain de pétanque.
- Puits et récupérateurs d'eau pour un entretien optimisé.
Prestations complémentaires
- Garage de 38 m² avec accès direct à la villa.
- Climatisation Gainable
- Sécurité renforcée par alarme et vidéosurveillance.
- Moustiquaires sur l'ensemble des huisseries.
Alliez vie urbaine et détente : situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des plages, ce secteur profite d'une accessibilité remarquable. Sa situation au carrefour des axes A9 et A61 offre une connexion directe vers l'Espagne, Toulouse et la Méditerranée
Services exclusifs : Je vous propose une expérience de vente moderne avec visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive. Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers.
Dossier complet sur demande.
Je reste à votre écoute, Laetitia Pioche - 07 88 37 73 92
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface155 m²
- Surface terrasse128 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscineEmprise au Sol : 24.60m² - Profondeur : 1.60m
- Terrain853 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNarbonne 11100 - Les Amarats
- Taxe foncière2 898 € /an
- Référence155
Détails des pièces
- Espace de Vie : Séjour / Cuisine 76.3 m²
- Chambre 1 + Placard 11.5 m²
- Chambre 2 + Placard 11.9 m²
- Chambre 3 + Placard 12.90 m²
- Salle de bain6.8 m²
- Toilette2.3 m²
- Chambre 4 : Grande Suite Parentale (Grand Dressing + Salle d'eau + WC)33.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
Notre ++++
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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