- Surface155 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain853 m²
- Construction2021
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON CONTEMPORAINE A NARBONNE
549 000 €
Les points forts
- Plain pied en U
- 4 Faces
- Localisation idéale
- Sans vis à vis
- Très Lumineuse
- Grande Pièce de Vie
- Suite Parentale de 33m² environ
- Piscine avec Cuisine d'Eté
Descriptif du bien
Découvrez cette villa contemporaine d'exception, conçue en U pour garantir une intimité totale et une luminosité optimale. Située à Narbonne, à l'abri des regards, cette propriété de 155 m² repose sur une parcelle de 853 m².
Elle offre un jardin arboré, soigneusement aménagé pour demander peu d'entretien, tout en proposant des prestations haut de gamme.
Espace de vie : La pièce de réception de 73 m², orientée Sud-Ouest, constitue le cœur de la maison. Ses larges baies vitrées créent une transition naturelle vers le jardin. Elle intègre une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la convivialité.
Côté nuit : L'agencement permet une séparation parfaite des espaces :
- Une suite parentale de 33 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et toilettes.
- Une aile dédiée aux enfants ou invités comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et des toilettes indépendantes.
- Piscine au sel avec vaste terrasse ensoleillée.
- Pool-house avec local technique, douche et toilettes.
- Cuisine d'été équipée (four à pizza) et terrain de pétanque.
- Puits et récupérateurs d'eau pour un entretien optimisé.
- Garage de 38 m² avec accès direct à la villa.
- Sécurité renforcée par alarme et vidéosurveillance.
- Moustiquaires sur l'ensemble des huisseries.
- Proximité immédiate de toutes les commodités.
Dossier complet sur demande.
Je reste à votre écoute, Laetitia Pioche - 07 88 37 73 92
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface155 m²
- Surface terrasse128 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscineEmprise au Sol : 24.60m² - Profondeur : 1.60m
- Terrain853 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNarbonne 11100
- Taxe foncière2 898 € /an
- Référence155
Détails des pièces
- Espace de Vie : Séjour / Cuisine 76.3 m²
- Chambre 1 + Placard 11.5 m²
- Chambre 2 + Placard 11.9 m²
- Chambre 3 + Placard 12.90 m²
- Salle de bain6.8 m²
- Toilette2.3 m²
- Chambre 4 : Grande Suite Parentale (Grand Dressing + Salle d'eau + WC)33.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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