- Surface154 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain853 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Narbonne 11100
580 000 €
Les points forts
- Lumineuse
- Spacieuse
- Sans vis à vis
- Piscine avec cuisine d'été
Descriptif du bien
Maison de Grand Standing avec Piscine et Jardin
Nichée dans un environnement sans vis-à-vis 🌅, cette maison de plain-pied d’environ 154 m² vous séduira par son excellent état ✨, sa lumière naturelle 🌞 et ses prestations. Édifiée sur un terrain paysagé de 853 m² 🌳, elle offre une qualité de vie idéale, tant pour une résidence principale qu’une résidence secondaire.
Dès l’entrée 🚪, un vaste hall doté de deux grands placards intégrés mène à l’espace nuit des enfants 🛏️. Il se compose de deux belles chambres, d’un bureau 💼, d’une salle de bains moderne avec baignoire 🛁 et douche à l’italienne 🚿, ainsi que d’un toilette indépendant 🚽. Cet espace bénéficie également d’un accès direct au garage 🚗.La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées 🌞, est orientée sud-ouest pour un confort optimal. Cet espace convivial, intégrant une cuisine ouverte, équipée et au style moderne, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, idéal pour recevoir.
La suite parentale 🛌 s’agrémente d’un dressing sur-mesure 👗, d’une salle d’eau privative 🚿 et d’un toilette attenant pour un confort optimal.🌴 Un Extérieur Convivial
Le jardin, soigneusement aménagé, est structuré en plusieurs espaces distincts :
✅ Grande terrasse ensoleillée donnant sur la piscine 🏊♂️
✅ Cuisine d’été équipée avec four à pizza et point d'eau
✅ Local technique avec toilette extérieur
✅ Terrain de pétanque 🎯
✅ Puits 💧
Atouts supplémentaires :
🔹 Grand garage 🚗
🔹 Double vitrage
🔹 Moustiquaires à toutes les fenêtres (hors deux baies vitrées)
🔹 Proximité immédiate des commodités 🛍️
Cette maison est pensée pour votre confort dans un cadre de vie privilégié 🌟.
Chaque détail a été soigneusement étudié pour faire de cette maison un véritable havre de paix, alliant confort moderne, fonctionnalité et élégance au quotidien.
🎥 Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° haut de gamme disponible avec plans 📐 et superficies.
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Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
📧 clemence.grandguillaume@immosphera.fr
📱 07 86 04 82 93
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface154 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain853 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNarbonne 11100
- Taxe foncière2 898 € /an
- Référence97
Détails des pièces
- Pièce de vie 73.3 m²
- Chambre 19.5 m²
- Chambre 210.9 m²
- Bureau12 m²
- Salle de bain6.8 m²
- Toilette2.3 m²
- Suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau)33.3 m²
- Garage38.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933306797 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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