- Surface44.63 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- Construction1983
- Visite virtuelleVisite virtuelle
PAVILLON TRAVERSANT - PORTIRAGNES PLAGE
189 000 €
Les points forts
- Véranda
- Accès direct plage et commerces
- Traversant
- Mezzanine
- 2 Terrasses
- 1 parking privatif sécurisé
Descriptif du bien
Situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et recherchée, ce pavillon traversant offre un cadre de vie à deux pas de la mer. Alliant confort et beaux volumes extérieurs, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances.
Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux
Le rez-de-chaussée :
- Espace de vie : Un séjour convivial avec une cuisine équipée. Avec une fenêtre de toit pour plus de luminosité
- Espace nuit : Une chambre avec placard intégré, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest.
- Commodités : Une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage :
Une mezzanine lumineuse de 9 m² offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Une seconde chambre complète ce niveau.
Ses Atouts :
La maison est prête à vous accueillir :
- Climatisation réversible et chauffe-eau de dernière génération.
- Connexion fibre optique pour le télétravail.
- Place de parking privative incluse.
Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs :
- Une véranda d’angle de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable dès les premiers beaux jours.
- Une terrasse avec store banne pour vos repas en plein air à l'abri du soleil.
Informations Complémentaires
- Copropriété : 100 lots.
- Charges annuelles : 770 € (eau comprise).
- Procédures : Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH).
- Quelques rafraîchissements sont à prévoir
Mes services Exclusifs :
Pour faciliter votre projet, je mets à votre disposition :
- Visite Immersive 360° : Découvrez le bien en haute définition (casque VR ou visite virtuelle) sur demande uniquement.
- Analyse Financière : Étude de financement gratuite via mes partenaires courtiers.
Plans 3D : https://my.giraffe360.com/3dflp/4jfj2jd
Laetitia Pioche - Conseillère en Immobilier - 07 88 37 73 92
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface44.63 m²
- Surface au sol73 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPortiragnes 34420
- Taxe foncière421 € /an
- Référence168
Détails des pièces
- Séjour + coin repas 16.73 m²
- Chambre 1 7.51 m²
- wc1.16 m²
- Salle d'eau 3.02 m²
- Mezzanine7.23 m²
- Chambre 28.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à nous contacter !
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