- Surface44.63 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- Construction1989
- Visite virtuelleVisite virtuelle
PAVILLON TRAVERSANT - PORTIRAGNES PLAGE
179 500 €
Les points forts
- Véranda + 2 Terrasses
- Accès direct plage et commerces
- Traversant
- Mezzanine
- 2 Chambres
- 1 parking privatif sécurisé
Descriptif du bien
Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, ce pavillon traversant offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée :
- Espace de vie : un séjour convivial doté d'une cuisine équipée
- Véranda : une véranda d'angle de près de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et utilisable dès les premiers beaux jours.
- Espace nuit : une chambre avec placard intégré, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest.
- Commodités : une salle d'eau et des WC séparés.
- Une mezzanine lumineuse de 9 m² offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire).
- Une seconde chambre complétant ce niveau.
- Climatisation réversible et chauffe-eau de dernière génération.
- Connexion fibre optique installée.
- Place de parking privative incluse.
- 2 chambres et 1 mezzanine.
- 1 véranda d'angle de près de 25 m².
- 2 terrasses, dont une équipée d'un store banne.
- Proximité immédiate de la plage, du marché et des commerces.
- Copropriété : 100 lots.
- Charges annuelles : 770 euros (eau comprise).
- Procédures en cours : aucune
- Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
- Visite immersive à 360 degrés disponible sur demande.
- Analyse et étude de financement proposées via nos partenaires courtiers.
Laetitia Pioche - Conseillère en Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface44.63 m²
- Surface au sol73 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPortiragnes 34420
- Taxe foncière421 € /an
- Référence168
Détails des pièces
- Séjour + coin repas 16.73 m²
- Chambre 1 7.51 m²
- wc1.16 m²
- Salle d'eau 3.02 m²
- Mezzanine7.23 m²
- Chambre 28.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
Notre ++++
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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