- Surface90 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain805 m²
- Construction2009
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON INDIVIDUELLE A BAGES
298 000 €
Les points forts
- Garage
- Possibilité de garer un Camping Car
- 3 Chambres
- Climatisation
- Terrain Clôturé
- Proches des grands axes
Descriptif du bien
Vous recherchez l’équilibre parfait entre le cachet d’un village méditerranéen et une accessibilité optimale ? Découvrez cette maison individuelle de 2009, située à Bages, offrant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l'extérieur.
Les points forts de ce bien :
- Espace extérieur rare : Un terrain plat de 805 m², entièrement clôturé et piscinable. Un véritable atout pour créer votre futur espace de baignade ou stationner facilement camping-car et véhicules professionnels (portail électrique installé).
- Une grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, incluant une grande cuisine entièrement équipée.
- Un WC indépendant à chaque niveau (Rez-de-chaussée et étage) pour un confort quotidien optimal.
- Espace Nuit à l’étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche + baignoire d’angle balnéo).
Une situation géographique stratégique
Parfaitement adaptée aux actifs et aux familles dynamiques, cette villa bénéficie d'une excellente connectivité. Sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers vous permet de rejoindre Narbonne en 15 minutes, tout en facilitant vos déplacements vers Perpignan ou Montpellier. Un atout majeur pour optimiser vos temps de trajet au quotidien !
Prestations & Équipements de 2009 :
- Fibre optique installée (parfait pour le télétravail).
- Climatisation réversible et isolation moderne (confort phonique et thermique).
- Garage fermé, stationnements multiples, assainissement collectif et VMC.
📍 Un cadre de vie privilégié :
À deux pas des commerces, des écoles et des lagunes sauvages de Bages, cette maison allie la praticité urbaine à la douceur de vivre d'un village de pêcheurs.
SERVICES EXCLUSIFS :
Pré- Visite Immersive 360° : Découvrez chaque recoin en haute définition avant même de vous déplacer (sur demande).
Accompagnement Financier : Étude de financement gratuite via mes partenaires courtiers.
Contactez-moi dès aujourd'hui :
Laetitia Pioche – Conseillère en Immobilier📱 07 88 37 73 92
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface90 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain805 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBages 11100
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence173
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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