- Surface85 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2023
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON DE PLAIN PIED SALLELES D'AUDE
280 000 €
Les points forts
- VILLA MODERNE en PLAIN PIED
- SANS AUCUN TRAVAUX
- JARDIN CLÔTURE ET AMENAGE
- SECTEUR PRIVILEGIE
- GARAGE + MEZZANINE
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par le charme et le confort absolu de cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 2023 offrant près de 85 m² habitable. Idéalement située dans un lotissement très récent et proches de toutes les commodités.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! POSEZ VOS VALISES !
UN INTÉRIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE
Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. L'entrée pratique est dotée d'un placard de rangement.
Elle s'articule autour :
- D'une Pièce de Vie spacieuse & accueillante de plus de 51m² , ouverte sur un Salon et une Cuisine moderne entièrement équipée.
- Une Grande Salle de Bains comprenant une Douche Italienne et une Baignoire
- Un Toilette indépendant
L'espace nuit comprend :
- 2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un placard intégré et l'autre d'un Dressing indépendant d'environ 3 m².
- EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Implantée sur une parcelle de 345 m², cette maison est libre de trois faces (attenante uniquement au garage).
- Jardin Clôturé et Arboré : Profitez d'un jardin joliment végétalisé et arboré avec goût.
- Terrasse Cocooning : Détendez-vous sur la terrasse protégée par une élégante pergola, un véritable espace "cocooning" pour vos repas en extérieur.
- Terrain Piscinable : Un atout majeur pour envisager l'installation d'une piscine et créer votre oasis privée.
LE CONFORT ET LA TECHNOLOGIE AU QUOTIDIEN
Cette maison a été conçue pour un confort optimal :
- Climatisation gainable : Température idéale et discrète toute l'année.
- Domotique : Stores centralisés pour une gestion facile et moderne.
- Stationnement Privatif : Un garage de près de 20m² accessible depuis la pièce de vie et via un portail motorisé, complété par une mezzanine pour un stockage optimisé, ainsi que deux places de parking extérieur supplémentaires.
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Laetitia Pioche
Conseillère en Immobilier
📧laetitia.pioche@immosphera.fr
📱07 88 37 73 92
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface85 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSallèles-d'Aude 11590
- Référence113
Détails des pièces
- Espace de Vie Séjour + Cuisine 51.20 m²
- Chambre 1 10.2 m²
- Chambre 2 13.30 m²
- Salle de Bains 7.4 m²
- Toilettes 1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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