- Surface125 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain366 m²
- Construction2015
- Visite virtuelleVisite virtuelle
VILLA PLAIN PIED - CANET D'AUDE
265 000 €
Les points forts
- Aucun Travaux
- Plain pied
- Prestation de qualité
- 3 Chambres dont 1 suite parentale
- Jardin
- Garage
Descriptif du bien
Située à Canet d’Aude, cette magnifique villa de plain-pied de 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié : à 13 minutes de Narbonne et seulement 10 minutes de la polyclinique Elsan. À proximité immédiate de Lézignan-Corbières, elle offre un cadre de vie moderne et serein, idéal pour une famille.
Les atouts de la villa :
- Espace de vie de près de 45m² : Un séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
- Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale d’exception de 25 m² avec dressing aménagé, salle d’eau privative et wc.
- Détente : Une salle de bain principale de plus de 8 m² équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de relaxation.
- Confort thermique : Maison certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), climatisation gainable et double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
Extérieurs et annexes : Le jardin de plus de 220 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants. Vous profiterez également d'un garage d'environ 19m² avec portail motorisé, d'une aire de parking et d'un abri de jardin en dur.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre future maison. Pour vous accompagner dans votre projet, je vous propose :
- Visite immersive à 360° : Découvrez ce bien en haute définition depuis chez vous ou en agence grâce à notre concept au casque VR 360° ou d'une visite virtuelle haut de gamme complète, SUR DEMANDE UNIQUEMENT.
- Analyse financière : Bénéficiez d'une étude de financement totalement gratuite grâce à mes partenaires courtiers.
Rencontrons-nous pour une visite sur place et concrétiser votre futur projet !
Laetitia Pioche - Conseillère en immobilier - 07 88 37 73 92
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface125 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain366 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCanet 11200
- Taxe foncière1 794 € /an
- Référence160
Détails des pièces
- Entrée 3.6 m²
- Séjour29.92 m²
- Cuisine15.27 m²
- Couloir 13.42 m²
- Wc 1.82 m²
- Cellier 2.81 m²
- Chambre 1 Suite Parentale 25.12 m²
- Chambre 2 12.30 m²
- Chambre 3 12.1 m²
- Salle de Bain 8.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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