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Villa à vendre, 4 pièces - Ornaisons 11200
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  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Terrain370 m²
  • Construction2020
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

NOUVEAU PRIX - BELLE VILLA DE PLAIN PIED A ORNAISONS

247 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Ornaisons 11200

Les points forts

  • Plain-Pied
  • Jardin Arboré et Végétalisé
  • Entièrement rénovée en 2022
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Meublée
  • Prestations de qualités

Descriptif du bien

Superbe Villa 

 Nichée au cœur du charmant village d'Ornaisons, VILLA de plain-pied de 5 pièces de construction 2020 et rénovée totalement en 2022 . Elle est d'une surface habitable de plus de 80 m², sur un terrain de 370m² et est située dans un lotissement calme, entre Narbonne et Lézignan les Corbières. 

En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son grand espace de vie   ouvert et lumineux de plus de 42 m² . La cuisine est aménagée et entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Ses 3 chambres avec ses placards intégrés, ainsi que sa salle d'eau et ses toilettes indépendants, offrent un confort optimal.

Elle vous offre un cadre de vie idéal, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, joliment décoré et entièrement clôturé. Cette propriété bénéficie de prestations de qualités et est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Imaginez vous, profiter de chaque instant dans cette maison moderne et lumineuse, conçue pour le confort et la fonctionnalité.

Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, équipé d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes et d'un barbecue idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée.

De plus elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une belle luminosité naturelle où l'agencement de l'espace est pensé intelligemment avec ses nombreux rangements.

Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé.

Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur, garantissant un accès facile et sécurisé et d'un grand garage isolé et carrelé de près de 16m² équipé d'une porte motorisé. (où vous aurez la possibilité de créer une 4ème grande chambre).


SES ATOUTS : 
- Rénovée entièrement en 2022 
- Vendue partiellement meublée
- Possibilité de créer une 4ème grande chambre 
- Terrain Piscinable et clôturé

SES EQUIPEMENTS :
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés de 2023
- Chauffe eau thermodynamique

- Jacuzzi
- Barbecue 
- Chalet en bois dans le jardin  
- Portail d'entrée sur mesure motorisé
- Garage avec porte sectionnelle motorisée

Ornaisons est un village où il fait bon vivre.
À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale.
 À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que la Polyclinique, 1 crèche, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et plusieurs restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises et vivre dans un cocoon moderne et fonctionnelle, au cœur d'un environnement paisible et accueillant. 

Gagnez du temps dans le confort de chez vous ou à notre agence ! Je vous organise une pré - visite grâce à notre concept VR 360° en immersion totale  pour la découvrir.

Laetitia Pioche EI -Conseillère en immobilier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    370 m²
  • Localisation
    Ornaisons 11200
  • Taxe foncière
    1 094 € /an
  • Référence
    73

Détails des pièces

  • cuisine / salon / séjour
    42.17 m²
  • chambre 1
    10.39 m²
  • chambre 2
    11.39 m²
  • chambre 3 / bureau
    10.29 m²
  • salle d'eau
    4.38 m²
  • wc
    1.41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited

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