- Surface80 m²
- Pièces4
- Terrain370 m²
- Construction2020
- Visite virtuelleVisite virtuelle
NOUVEAU PRIX - BELLE VILLA DE PLAIN PIED A ORNAISONS
247 000 €
Les points forts
- Plain-Pied
- Jardin Arboré et Végétalisé
- Entièrement rénovée en 2022
- Garage
- Jacuzzi
- Meublée
- Prestations de qualités
Descriptif du bien
Superbe Villa
Nichée au cœur du charmant village d'Ornaisons, VILLA de plain-pied de 5 pièces de construction 2020 et rénovée totalement en 2022 . Elle est d'une surface habitable de plus de 80 m², sur un terrain de 370m² et est située dans un lotissement calme, entre Narbonne et Lézignan les Corbières.
En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son grand espace de vie ouvert et lumineux de plus de 42 m² . La cuisine est aménagée et entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour les amateurs de cuisine.Ses 3 chambres avec ses placards intégrés, ainsi que sa salle d'eau et ses toilettes indépendants, offrent un confort optimal.
Elle vous offre un cadre de vie idéal, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, joliment décoré et entièrement clôturé. Cette propriété bénéficie de prestations de qualités et est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Imaginez vous, profiter de chaque instant dans cette maison moderne et lumineuse, conçue pour le confort et la fonctionnalité.
Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, équipé d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes et d'un barbecue idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
De plus elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une belle luminosité naturelle où l'agencement de l'espace est pensé intelligemment avec ses nombreux rangements.Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé.
Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur, garantissant un accès facile et sécurisé et d'un grand garage isolé et carrelé de près de 16m² équipé d'une porte motorisé. (où vous aurez la possibilité de créer une 4ème grande chambre).
SES ATOUTS :
- Rénovée entièrement en 2022
- Vendue partiellement meublée
- Possibilité de créer une 4ème grande chambre
- Terrain Piscinable et clôturé
SES EQUIPEMENTS :
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés de 2023
- Chauffe eau thermodynamique
- Jacuzzi
- Barbecue
- Chalet en bois dans le jardin
- Portail d'entrée sur mesure motorisé
- Garage avec porte sectionnelle motorisée
Ornaisons est un village où il fait bon vivre.
À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que la Polyclinique, 1 crèche, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et plusieurs restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises et vivre dans un cocoon moderne et fonctionnelle, au cœur d'un environnement paisible et accueillant.
Gagnez du temps dans le confort de chez vous ou à notre agence ! Je vous organise une pré - visite grâce à notre concept VR 360° en immersion totale pour la découvrir.
Laetitia Pioche EI -Conseillère en immobilierCaractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Séjour42 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2020
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain370 m²
- LocalisationOrnaisons 11200
- Taxe foncière1 094 € /an
- Référence73
Détails des pièces
- cuisine / salon / séjour 42.17 m²
- chambre 1 10.39 m²
- chambre 211.39 m²
- chambre 3 / bureau 10.29 m²
- salle d'eau 4.38 m²
- wc1.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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